- O QUE É AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS?
– Definição e importância da avaliação de imóveis
– Conceitos básicos: valor, preço e suas diferenças
- FONTES DE CONSULTAS NA WEB
– Utilização de fontes de pesquisa online para obter informações relevantes
- HISTÓRICO DA AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS NO BRASIL
– Evolução da prática de avaliação de imóveis no país
- NORMAS BRASILEIRAS EDITADAS PELA ABNT
– Principais normas técnicas aplicáveis à avaliação de imóveis
- FICHA DE VISTORIA
– Importância da ficha de vistoria na coleta de dados para avaliação
- INDAGAÇÕES BÁSICAS NA ELABORAÇÃO DE AVALIAÇÃO
– Questões fundamentais a serem consideradas ao elaborar uma avaliação
- QUANTO COBRAR POR UMA AVALIAÇÃO?
– Aspectos a serem considerados na precificação dos serviços de avaliação
- ÁREAS DE ATUAÇÃO
– Diferentes contextos em que um avaliador de imóveis pode atuar
- COMO SER PERITO NOS TRIBUNAIS?
– Requisitos e procedimentos para atuar como perito em processos judiciais
- O LAUDO / PTAM NOS PROCESSOS JUDICIAIS
– Elaboração e apresentação adequada do laudo de avaliação em processos judiciais
- BENEFÍCIOS DO PLANEJAMENTO DETALHADO DA AVALIAÇÃO
– Importância de um planejamento cuidadoso na realização da avaliação
- AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS: LEIS E NORMAS RELACIONADAS
– Legislação e normas específicas relacionadas à avaliação de imóveis
- COMO AVALIAR UM IMÓVEL
– Metodologias e abordagens para a avaliação de imóveis
- ASPECTOS QUE VALORIZAM E DESVALORIZAM O IMÓVEL
– Fatores que influenciam a valorização e desvalorização de um imóvel
- ROTEIRO DE TRABALHO
– Etapas e sequência de ações a serem seguidas na avaliação de um imóvel
- ANÁLISE DA DOCUMENTAÇÃO
– Avaliação e verificação dos documentos relacionados ao imóvel
- PESQUISA DOCUMENTAL NECESSÁRIA
– Tipos de documentos a serem consultados e analisados durante a avaliação
- VISTORIA DE IMÓVEIS: ROTEIRO PARA AVALIAÇÃO DE VALOR MERCADOLÓGICO
– Orientações e procedimentos durante a vistoria do imóvel a ser avaliado
- MÉTODOS DE AVALIAÇÃO
– Métodos comparativos, de custo, de renda, residual, entre outros
- ESTUDO DE RENTABILIDADE
– Avaliação da rentabilidade de um imóvel
- MODELOS DE LAUDO MERCADOLÓGICO E PETIÇÕES
– Exemplos e modelos de laudos e petições relacionados à avaliação de imóveis
- EXERCÍCIOS PRÁTICOS E SOLUÇÕES
– Exercícios para a prática da avaliação de imóveis, com soluções detalhadas